大连二手房市场淡季不淡

     最新统计显示，截至12月17日，12月份中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区二手房过户量为935套，与11月同期的过户量相比下降4%，与去年11月同期的过户量相比上涨64%。

     数据显示，目前中山区挂牌均价为15341元/平方米，环比前一周上涨4.9%，与去年同期相比上涨6.4%；西岗区挂牌均价为13198元/平方米，环比下跌4.5%，同比下跌2.8%；沙河口区挂牌均价13256元/平方米，环比上涨3%，同比上涨7.3%；甘井子区挂牌均价10895元/平方米，环比上涨2%，同比上涨4.8%。

     大连链家地产经纪管理部分析认为，进入12月以来，大连二手房市场挂牌量、成交量基本稳定，传统的二手房成交淡季并没有到来，此外2013年春节相比往年来得较晚，一部分刚需人群则赶着年底抄底买房，而另一部分二手房业主则抱着对明年市场看好的态度，都留着房子等明年再卖。预计市场中的刚性需求仍会继续释放，直到2013年1月左右，二手房市场会逐渐进入短暂的冬眠期。

     好旺角房屋经纪管理部负责人表示，12月份作为2012年的收关月，开发商急于回笼资金，一手房市场将会推出各种打折优惠，从而对二手房市场形成一定的冲击，12月份的二手房市场将维持平稳，较难出现明显涨幅。经过政策的不断调控，目前我市住宅市场主要以刚需客群为主，其中婚房、改善型住房占据市场成交主体。这部分人群在购房时多偏向于大型社区、配套完善型的物业。在今年11月份的成交房源中，2000年以后的封闭小区成交量占比较去年同期上涨0.12%。随着人们对生活品质要求的不断提高，房屋及物业的品质将成为人们购房时重要的衡量标准。

——大连二手房市场淡季不淡