昨天我市有2块中心地块挂牌交易成功

      昨天，甘井子区2块住宅用地成交。记者了解到，整个12月，我市共有43块土地入市，是2012年全年土地挂牌和交易量最大的月份。不少人猜测，这么多房地产企业集中拿地，是不是预示着明年楼市将有新变化？明年的房价是否会因此而有所提高？昨天，记者咨询了业内分析人士，分析人士认为，房企高调拿地的行为说明他们看好明年我市的房地产市场，此时拿地正是为明年做好准备。

　　12月多地块交易，交易量居全年之最：昨天我市有2块中心地块挂牌交易成功，两地块都位于甘井子区。大城（2012）-33号位于甘井子区泉水二期汇泉路东侧，用地面积83300平方米，建筑规模149766平方米，起始价和成交价均为37239万元，折合楼面价为2486元/平方米；大城（2012）-34号地块位于甘井子区西部通道西，虹霞路南侧，用地面积128300平方米，建筑规模179620平方米，起始价和成交价均为74207万元，折合楼面价4131元/平方米。

　　记者了解到，截止到12月24日，我市全市范围内共挂牌并有结果的土地有22块，其中19地块成交，3地块未成交。22地块分别位于大连甘井子区3地块、中山区东港区1地块、普兰店11地块、旅顺口区4地块、花园口1地块、长兴岛临港工业区2地块。土地使用性质包含了工业、住宅、商业用地等功能，总成交金额为261526万元。

　　另外，本月还将有位于甘井子区的4地块，中山区2地块，保税区2地块，高新区2地块，庄河5地块，金州新区6地块挂牌交易。总挂牌土地数达到43块。

　　青云街地块28日摘牌，起始价达29亿元：据悉，在12月我市的土地交易量达到全年最大值，各黄金地块、中心地块纷纷高价成交。在本月28日将要摘牌的中山区青云街黄金地块被众多房地产企业关注。据悉，该地块用地面积176600平方米，建筑面积744000平方米，土地使用性质为住宅、配套公建、商业，起始价格就达到了290879万元，是近期我市土地交易起始价格最高的一地块。

——　　此外，甘井子区本月推出的地块也比较优质，分别位于红旗街道、虹港路、泉水二期和华东路周边，从地块位置来看，颇具发展潜力，并且都为商品住宅用地。

　　记者了解到，全国许多城市在年底都加大了土地供应，推出优质地块，北京、上海等地纷纷再现“地王”，这股拿地热浪已全国蔓延。

　　房企集中拿地是看好明年大连楼市：为什么在年底时会有这么多房地产企业热衷于拿地呢？对此，有分析人士认为，随着房地产市场逐步回暖，不少房企在今年前三个季度就已经基本完成了全年销售计划的七成以上，第四季度的销售压力小了许多。资金回笼之后，房地产企业出现了土地缺口，所以四季度房企拿地，为明后年的市场储备做准备。而由于拿地的大多是比较大型的房地产企业，也因此可以看出房地产行业洗牌效果逐步显现。

　　内部人士透露，在沉寂了2年之后，大连楼市在今年有了一定改观，销售量和价格都比前一年有所提升，因此也增强了房企的信心，他们积极拿地也是想对明后年大连楼市变化有提前准备。有房企透露，目前大连的土地价格不高，是“抄底”的好时机。另有业内人士分析，在集中拿地对市场数据产生具体影响之前，目前的大连楼市暂时还将保持稳定，年内仍存理性出手的机会。不过，开发商热衷抢地对于购房者对明年市场的心理预期上已经埋下了变化的种子。

昨天我市有2块中心地块挂牌交易成功