大连中介机构“猫冬” 二手房成交量下降

      10月中下旬，我市二手房市场明显转淡，记者从我市一知名房地产中介公司的统计数据中了解到，10月大连市及金州新区二手房总成交量为1938套，环比9月下降22.3%，市内四区二手房过户量环比下降45%，这也是自今年4月以来过户量新低。

　　在高新区凌水附近的一家二手房中介门店前，来看房源的孙女士告诉记者，年初她就打算换一套大点的房子，接老人一起住，但是看好的二手房要价205万，要买下还要负担将近22万元的税费，自己现有住房又卖不出理想的价位，最多只能卖100万左右。所以她现在还在犹豫。孙女士说改善住房的事她还需要再看看，或许明年再做决定。

　　像孙女士这样的刚需刚改人群，仍是目前市场上购房的主力，一家二手房中介经纪人程先生告诉记者，在经历了七、八月份的火爆后，九、十月份的二手房市场明显冷清，购房者大多保持观望态度，新增房源量和新增咨询、买房的人比前两月减少近一成。

　　数据显示，10月份，大连市内四区的二手房成交均价为每平米11621元，环比下降1%，而目前中山区挂牌均价为每平米14478元，西岗区13221元，沙河口区13998元，甘井子区10200元，与去年同期相比分别下降2.4%、3.4%、3%和5.9%。

　　一位业内人士分析认为，年尾的二手房市场在价格方面仍会维持相对平稳状态，不会出现继续涨价和明显降价，预计未来一段时间，二手房市场成交量仍将保持量价平稳的态势。

　　进入11月份，记者发现有不少小型二手房中介因为业务量减少而悄悄关门；一些大型的二手房中介也适时调整了对房源以及各门店人员的排布，这表明二手房市场的冬季已经到来。还有些二手房中介机构则拓展业务，把家政、租房等作为主营项目。冬季原本就是二手房交易的淡季，如今在政策调控的情况下，二手房中介的日子更加不好过，采访中许多中介人员都表示，期待明年春天二手房的表现。

——大连中介机构“猫冬” 二手房成交量下降