大连天津街正在振兴

      走在天津街上，两座“静悄悄”长达八年的大厦不约而同地“动”了起来：国泰大厦和天伦大厦正在紧张装修。记者昨日从中山区委、区政府获悉，大连国泰文化艺术品有限公司、鸿天伦数码产品有限公司与大连宏光好运来集团近日正式签约，将国泰大厦和天伦大厦闲置的裙楼部分租赁，用于经营文化艺术品和电子数码产品。随着中山区全力推进天津街振兴，天津街商圈人气不断回暖、商气不断聚拢，这两年来就有22万平方米闲置物业被盘活。

    由于历史原因，天津街曾一度“失宠”、人气不再，这导致国泰大厦、天伦大厦自2004年底被拍卖后，一至七层的裙楼部分闲置至今。八年后，这两大项目终于有了新的商机迎来新一轮“接手”。如今，盘活的国泰大厦已被更名为“喜临门大厦”、天伦大厦被更名为“鸿霖大厦”。目前这两大盘活项目正在进行招商工作，预计明年元旦开门纳客。

    这并不是两个偶然事件，闲置商业面积被盘活这两年陆续在中山区天津街上演。天津街是一条百年老街，由于一些历史遗留问题和国企改制等因素，造成一些商业项目闲置，如大连饭店、天海同乐城、天植商城C座、天龙商城、金座大厦等，闲置面积约30多万平方米。这种情况进一步制约了天津街的发展，形成了商业发展的恶性循环，同时也成为众多大连人的遗憾记忆。

    按照中山区四大功能区建设规划，天津街是商贸核心区的重要组成部分。去年起，中山区天津街开始“发力”盘活闲置商业面积：首先启动了闲置六年已久的海昌名城，引进香港佳兆业集团打造天津街上最大的商业单体项目——大连佳兆业广场，今年年初开门纳客成为时尚精品消费功能亮点。中化辽宁也沉寂已久，去年8月被外资企业桔子酒店管理（中国）有限公司租赁，用于经营旗下的连锁酒店——大连桔子水晶友好广场酒店，今年2月开业。大连饭店改制后由大连万代国际贸易有限公司接手，计划将酒店全面升级改造成为四星级酒店，目前正在办理房产证手续及酒店方案设计中；天海同乐城成为天津街古玩城新址，于今年10月开业，将打造成为上海路至民生街段的文化创意街区亮丽名片。大连天植商城由于开发单位债务原因，商场经营不力造成闲置，今年年初也与广东粤财投资控股有限公司达成战略合作协议，将对其进行重组，正在规划业态。

    “由于天津街重新振兴已是大势所趋，人气商气正在再聚，所以我们对在天津街经营的前景非常乐观！”大连国泰文化艺术品有限公司、鸿天伦数码产品有限公司的负责人表示。伴随着众多闲置商业面积的成功盘活，天津街的自身优势得到进一步挖掘，新增的特色商户丰富了天津街商业街的经营业态，实现了商业街经营店铺的连续性，又进一步激活了商业街发展的活力和人气，形成了新一轮的良性循环。

——大连天津街正在振兴