《大连市农村整体房屋改造项目管理暂行办法》出台

     为改善农民的居住环境，今年，我市将对6000户农村旧房实施整体改造。哪些房屋今年可以率先实现改造？怎么改？近日，由市农委、市发改委和市财政局共同研究起草的《大连市农村整体房屋改造项目管理暂行办法》出台。分别对农村整体房屋改造项目的适用范围、建设内容、建设标准、补助标准、申报程序、项目实施等做出了具体规定。符合条件并有改造意愿的村屯可以向当地乡镇街道申报。

    实施农村整体房屋改造的地区，应当同时具备以下四个条件：一是我市城镇建设规划区外的村（屯），并且是规划长期保留的村庄；二是交通主干线或旅游线路沿途区域；三是已经（或同步）实施“六化”工程的村（屯）；四是集中连片，形成规模。

    农村整体房屋改造以屋顶、外墙立面、门窗及院墙改造为重点，坚持“因地制宜、量力而行”的原则，分层次推进。

    房屋改造也确定了明确的标准。屋顶改造：采用木屋架或钢结构，上覆盖泥烧彩瓦，结实耐用。外墙立面改造：用1∶2水泥砂浆清光后，刮外墙腻子，再刷外墙漆两遍。同一改造项目村（屯）的外墙颜色须保持一致，有条件的可以使用低碳环保外墙材料。门窗改造：按原有住房门窗大小，采用塑钢型材，美观耐用。院墙改造：统一整齐，用1∶2水泥砂浆清光后，刮外墙腻子，再刷外墙漆，颜色与屋顶及外立面相协调。

    房屋改造项目实行农户自愿改造建设、政府补助的方式。市政府对符合建设标准的农村整体房屋改造项目以村（屯）为单位进行补助，平均每户补助额不超过1万元。《办法》鼓励有条件的乡镇、村（屯）、个人投资房屋改造。

    符合条件并准备实施农村整体房屋改造项目的村（屯），经村民代表大会或村民理事会讨论同意后，与改造户签订协议，由村向乡镇政府（街道办事处）提出申请，同时提交建设项目方案。乡镇政府（街道办事处）将入村勘察，并结合已掌握的实际情况，帮助村（屯）对建设项目方案进行修订完善后，逐级上报审批。

——《大连市农村整体房屋改造项目管理暂行办法》出台