1月份70城市中48个城市新房价格环比下降

     昨天，国家统计局最新发布2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示1月份70城市中48个城市新房价格环比下降，22个城市环比持平，价格下降和持平的城市总数环比去年12月增加了2个。也就是说，70个城市的新建商品住宅价格环比全部下降或持平，告别上涨。大连一月新建住宅价格环比下降0.1%，二手住宅价格环比下降0.5%，大连新建住宅房价已连续两个月环比下降。

　　国家房地产调控措施成效日渐显现。从房地产市场标杆性指标——新建商品住宅价格环比变动情况看，与去年12月份相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。

　　从新建商品住宅价格同比变动情况看，1月份，我国70个大中城市中，价格同比下降的城市有15个，比上月增加了6个；同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。

　　二手住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，持平的城市有11个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，比去年12月份增加了8个。1月份，同比涨幅回落的城市有29个，涨幅均未超过3.5%。

　　专家预计今年房价或有较大调整。有专家表示，2012年楼市存在着许多不确定因素，目前就看两会上是否会出现新的博弈。如果上半年限购政策一点松动都没有，开发商再熬半年情况就会变得更糟，下半年或许就会较大幅度的价格调整，所以二季度可能成为一个分水岭。

——1月份70城市中48个城市新房价格环比下降