我市90平方米以上二手房吃香

     日前我市发布了《大连市户籍准入规定》，尽管明年3月才开始实行，但有“买房落户”意向的人已经开始行动起来。记者从多家楼盘和二手房中介机构了解到，“70平方米商品房”和“90平方米二手房”已经成为主推房源，近日二手房咨询量上升，但商品房反响平淡。

    记者在走访二手房门店时发现，原本吃香的40~70平方米小户型不那么走俏了，反而是90平方米以上的户型开始备受关注。一位房产经纪人告诉记者，随着政府下发关于新政策的通知，近日有不少人来咨询买房。目标多是90平方米以上的房源，同时还会着重询问落户问题。随后，记者在甘井子区、中山区等多家二手房中介机构证实，近日90平方米左右的房源咨询量有所提高，特别是“买房落户”问题的咨询量也在近日有所抬头。

    这边“二手房”已经因新政而热闹起来，那边“商品房”却显得沉稳。记者从甘井子区、高新区的部分楼盘了解到，不少楼盘已经作出反应，开始主推70平方米以上户型，但购房者并没有特别明显。有业内人士预测，目前买房落户新政刚刚开始实行，对楼市影响尚未完全呈现。

    对于此次落户新政出台对楼市的影响，有业内人士分析，目前市场上的存量房70~90平方米的约占近20%，90~120平方米的也在20%左右。新政策将会一定程度上拉高这部分房源的成交比例，使得楼市成交结构发生改变。同时因为限购政策影响，大部分首次置业者会选择两室厅、三室厅的房源以减少未来换房次数。“不论新房还是二手房，90平方米以上的户型会更吃香。”一位业内人士预测。

    落户新政规定，在大连有合法稳定职业的个人在主城区（旅顺口区除外）购买存量房，单套住宅建筑面积达到90平方米或单套非住宅建筑面积达到70平方米可以申请登记常住户口。在主城区购买商品房面积达到70平方米可落户。

——我市90平方米以上二手房吃香