大橡塑搬迁将在2013年开春全部完成

      前天从上午10时开始，一直到下午4时多，经过6个小时的激烈竞价，大连万科房地产开发有限公司最终以10.77亿元配建700平方米公建拿下了编号为大城（2012）—20号的大橡塑旧址地块。昨天，记者从万科地产获悉，该地块是一块难得的稀缺地块、成熟地块，而且万科对于旧厂区改造“情有独钟”。将会把这里打造成万科最具代表性的产品之一。

　　大橡塑厂区旧址位于甘井子区周水子街道华北路东、东纬路南，规划用地面积125100平方米，规划建筑面积约214470平方米。该地块将建居住、商务以及商业居住综合项目，容积率为1.7，其中住宅、小户型比例达75%。该地块得到了万科、保利、国合、中铁建4家上市公司的青睐。从上午10时开始，4家公司不断加价，在经过200多轮竞价之后，终于于下午4时，该地块被万科地产拍下。

　　昨天，记者采访了万科地产营销总监于黎明，她说，万科此次拿地有几方面原因。首先，很多人认为在房地产市场调控的持续作用下，整个市场的形势并不看好。但是万科认为在土地方面的机会有很多。尤其是最近一段时间，政府集中推出多地块，土地交易量很大。这一次虽然溢价20%拿地，但是仍然属于“抄底”，而此时拿地是非常合适的，万科也对以后大连的房地产市场充满了信心。

　　其次，“好地块永远是稀缺的。”于黎明说，“大橡塑这一地块是一块难得的稀缺、成熟地块。有一定规模、很完整，自然环境好，交通便利将来可以通地铁，而且学校、商业等配套设施也都有。”

　　曾有规划相关部门的人表示，大橡塑老厂区的周围已经形成了浓厚的居住氛围，包括林语家话、谷和温馨苑、北侧的王家桥居住区等，将建设的住宅小区还规划配置一所小学、一所幼儿园。周边的配套已经有面积较大的鼎山公园和周水子小学等，这片居住区建立起来后与周边其他小区相呼应，这里将形成浓厚的居住氛围。

　　再次，万科对于旧厂区改造有过不少成功的经典案例，所以早在2007年得知大橡塑将要搬迁时就开始研究该地块，设计规划时也考虑了大橡塑的历史，在建成的项目中将进行一定融合。于黎明说，万科对该地块非常熟悉，也很热爱，将会把大橡塑旧址地块打造成万科在大连最具代表性的产品之一。但该地块项目具体将如何建设，万科没有透露。

　　另外，于黎明还表示，万科进入大连已经有很长时间了，对大连有着很深的感情，据悉该地块的附近还有一些地块以后将竞拍，万科希望有机会把这些地块拍下，把万科在大连的版图进一步扩大。

　　据悉，大橡塑的搬迁将在2013年开春全部完成，而万科也将在那时对该地块开工建设，预计最早明年下半年，大橡塑旧址的项目就将会与市民见面。

——大橡塑搬迁将在2013年开春全部完成