想农民所想卖农民想买——大商NTS新城镇购物中心老虎屯店

      刚开业一周的大商NTS新城镇购物中心老虎屯店昨日统计出这样一组数字：一周来，其营业额超过百万元、日客流量达2000～5000人次，“成绩”可谓“不俗”。刚开业让场面热热闹闹并不难做到，关键是，这些已经为城市居民所熟知的现代化购物场所在城镇能否真正立足？其对城镇发展的意义何在？在“全域城市化”发展的大背景下，人们不难产生这样的思考。

    想农民所想卖农民想买

    刚开业不久的大商NTS新城镇购物中心可以说是大型购物中心走进城镇的代表，这从“NTS”（New Town Shop）的新商号定位便不难看出。相对于瓦房店市老虎屯镇的“体量”来说，8600平方米的面积内不仅有超市，还有各种单体百货店面，称之为“大型”并不为过。

    被“委以重任”的店长高殿军压力不小，先不说如何“使农村百姓如同城市居民一样分享现代商业发展成果”，单说怎样经营管理好，就是一道不小的难题。“分享”并不代表“照搬”，得有针对性地开拓市场。高殿军告诉记者，在城镇开设超市和在城市内不同，货品选择就很有讲究。她和同事们在市场调研过程中发现，城市居民青睐的海产品在城镇市场的需求很小，但由于城镇居民习惯聊天打牌，对零食的需求量很大。因此，“NTS”内减少了海产品比例，各种干果、散装零食在食品卖区内占据了主要位置。另外，在水果蔬菜种类的选择上，由于当地大棚里“啥都有”，超市便专门引进一些农民们“没见过”的山药、西生菜、榴莲、椰子、提子……“老虎屯居民不‘认’地黄瓜，就喜欢吃绿黄瓜。超市便专卖绿黄瓜，价格也不贵，每公斤3.36元。”高殿军说。

    市场与压力“并驾齐驱”

    在一个城镇建设如此规模的购物中心到底有没有必要？很多人对此提出了质疑。这个问题问当地居民最合适。在采访中记者了解到，和同类城镇相比，老虎屯镇的经济发展较“发达”，但原有的商业却与之并不“匹配”。小型超市、杂货店并不少，但成规模、上档次的不多。不仅商品质量无法得到保障，而且由于没有形成进货体系，价格一直降不下来。很多居民告诉记者，逢年过节买东西只能到瓦房店市内，就盼着自己家门口也能有一个大超市。“NTS”的开业一下子聚拢了人气，不仅吸引了老虎屯镇当地居民，连瓦房店市内、复州城镇等周边居民也都来“凑热闹”，“规模大、质量高、价格低”的购物中心给城镇居民们带去很多惊喜与方便。

    尽管如此，“NTS”还是面临着很大的经营压力。“我们已经做好了几年内‘亏本’的打算”，大商集团大连超市集团总裁段欣刚告诉记者，由于是新模式下的经营探索，就是要用大商集团连锁、配套、集约、统采的综合优势把好商品、好服务带到城镇，带到老百姓家门口。因此，“亏本”也属正常，大商很愿意为此付出。经营成熟之后，将会把这种模式推广。

    商业“均等化”作用 至关重要

    我市在《关于加快推进全域城市化的若干意见》中明确提出，要“改善基本公共服务，统筹城乡均衡发展”。事实上，加快推进全域城市化的突破重点，正是“城乡均衡发展”，其中，推进“全域基本公共服务均等化”的作用不可小觑。作为“公共服务”的重要组成部分，从某种程度上说，一个地区商业的发展水平能够折射出该地区的“实力”，商业“均等化”在全域城市化发展过程中的作用至关重要。

    据了解，下一步“NTS”将继续增加经营内容，力争发展成为涵盖百货、家电、餐饮的综合购物中心，普湾新区炮台镇的NTS新城镇购物中心也在规划中，预计年底前开业。其实，“NTS”在我市城乡现代商业提升发展中只是一个典型代表，记者从市服务业委员会了解到，今年我市将继续开展农村中心镇现代商业提升改造工程，对6个重点中心镇现代商业项目和20个农村超市进行现代化改造，将有越来越多的城镇居民享受到和城市居民一样的商品服务和现代生活方式。

——想农民所想卖农民想买——大商NTS新城镇购物中心老虎屯店