我市房屋置换量为810套 60㎡以下房源最抢手

     昨天，记者从大连市房屋置换大集组委会获悉，易居宝数据分析中心发布2012年度大连市第一季度的房屋置换数据。一季度我市房屋置换量为810套，与去年同期相比有明显增加，增幅近14%。其中，1月份房屋置换量201套，2月份130套，3月份479套。

　　新政策让一季度房屋置换量增长。2012年第一季度的房屋置换量增幅明显，是受到多方面因素影响的。市政府2012年为民办16件实事项目中，房屋置换再次被列为重点关注对象；大连市住房公积金管理中心在2月中旬出台了《个人房屋置换住房公积金贷款管理暂行办法》；3·15房屋置换大集对于3月份房屋置换量的提升起到了很大的推动作用。据统计，3月份的房屋置换量有六成以上与置换大集相关；另外，“易居宝”在此次大集上推出了新政策，提高了房屋置换先期付款的额度，由原来的评估价60%提高为70%，最大限度解决居民换房资金不足的难题，这也是第一季度房屋置换量提升的重要保障。

　　大连市房屋置换市场分析。据大连市房屋置换大集组委会易居宝数据分析中心统计，第一季度从市内四区房屋置换量比例来看，沙河口区占31%最多，甘井子区占30%居其次，中山区和西岗区分别为25%和14%，排在第三位及第四位。与去年同期相比，甘井子区所占的比重有所下降，沙河口区有所提升，而中山、西岗两区则变化不大。

　　从置换房屋属性来看，一季度置换房屋面积在60m2以下的占比48%，面积在60m2~90m2的占比39%，面积在90m2以上的占比13%；置换房屋户型为一居室的占比31%，户型为两居室的占比56%，户型为三居室的占比13%。

　　据悉，第一季度置换房屋评估价在60万元以下的占比21%，在60万元~80万元的占比49%，在80万元以上的占比30%。与去年同期相比，60万元以下住房占比有所增加，60万元~80万元的住房占比变化不大，而80万元以上的住房占比则有所下降。

　　30岁到50岁人群为房屋置换主体。第一季度房屋置换的客户年龄在21岁~60岁之间，其中30岁以下的客户占总数的19%，30岁~40岁的客户占总数的35%，40岁~50岁的客户占总数的29%，50岁以上的客户占17%。

　　考虑到政府相关部门对于房屋置换的支持力度会持续加大，预计房屋置换市场在第二季度将继续保持快速发展的势头。

　　2012年一季度市内四区房屋置换量比例：沙河口区 31%    西岗区 14%   甘井子区 30%   中山区  25%

——我市房屋置换量为810套 60㎡以下房源最抢手