市民需要怎样的房交会

       在寒意犹在的季节，春季房交会昨日开幕了。现场场面仍然算得上“热闹”，但记者却品味出了几分冷清的味道。

    大连的房展，作为城市的一个品牌，多年来在业界的影响力不可忽视，然而近两年，其热度却似乎在逐渐下降。这一方面与当前楼市低迷的大气候有关，另一方面似乎也与各方在房交会上所能获得的“投资收益率”有关。面对形式越来越炫目、刚需越来越单薄的房展，很多人开始思考：新的政策背景、新的消费习惯下，我们到底需要一个怎样的房交会？

    参展商：食寡味，弃可惜：对已成为我市“四季歌”的房交会，一些参展商开始有了一种“食之寡味，弃之可惜”的感觉。不参加，觉得好像少做了一项工作；参加了，效果不大，甚至甚微。

    一家已经连续参加10届房交会的我市某著名房地产企业营销总监告诉记者，每次房交会，他们都需要投入大量人力财力，从印刷资料、策划活动、聘请礼仪、租赁展位、装修，一套下来少说也得数十万，甚至上百万。各房地产商不仅从展位面积上比拼实力，装修上的攀比之风也日渐盛行。走进展会，记者发现展台一家比一家富丽堂皇，而这些，都将在5日之后成为“浮云”。

    巨大投入带来的效果如何?一房地产企业负责人告诉记者，他们每次真正通过房交会卖出的房子，寥寥无几。原因是真正想买房的人，都直接去项目现场了，而逛房展的，都是些不急着买房的，除非在展会期间有大的促销优惠，否则成交很少。“但我们还是每年参加，似乎大家都有一种心理——既然是业界‘盛会’，总得露个脸吧，否则是不是企业出什么问题了……”这位负责人说道。

    也有参展企业负责人表示，房交会上尽管未必卖出许多房子，但对于树立企业形象，汇聚购房人气还是有较大帮助的。

    老百姓：凑热闹，看光景。开发商对展会并不报过高期望，那么逛展会的老百姓又是一种什么心态呢？

    在房交会上，记者看到35～45岁这一购房主力群体的身影并不占绝对多数，却有很多20多岁的年轻人和60多岁的老年人的身影。年轻人不乏冲着靓丽模特、歌手献唱等丰富多彩的文艺活动而来者，老年人则是一些冲着取之不尽、可拿回去卖废纸的宣传资料而来。在一个展位前，一位老大妈“毫不客气”地装了一份又一份资料，售楼小姐终于开口：“大妈，您包里全是我们的资料，换个地方取吧！”

    记者询问一位最近正想买房的朋友为什么没到展会逛逛？这位朋友说，展会上人声嘈杂，静不下心来仔细了解，如今了解楼盘的渠道很多，没必要到展会凑热闹。

    大方向：线上选，线下看。其实，在如今消费越来越理性、电子信息化服务方式越来越丰富的时代，房屋的展示、促销、买卖方式，都已经在悄然发生着变化，越来越多的人倾向于通过“线上网络来筛选，线下现场细考察”的方式，实现自己的居住梦。

    对于未来房交会的走向和出路，一位业内人士建议：从举办形式来看，可以尝试一些突破传统的方式，比如举办网上房展。对买房人来说，参观网上房展不仅可以足不出户就方便看房，而且自由的网络空间更便于充分自主地反复筛选，看房选房都不受时间、空间限制；对于开发商而言，参加网络房展节省了大笔成本，也可以更加充分展示自己，实现了传统经济与新经济的结合。“在网络化飞速发展的今天，网上房展将会有很大的市场空间。”一位房展专家说道。

——市民需要怎样的房交会