楼宇和总部经济正在新一轮的“腾笼换鸟”中成为区域经济发展的强力引擎

      新春在西岗区采访，记者看不到太多热火朝天紧张施工的“大场面”，由于地域限制，这个老城区在静悄悄中谋求高起点新突破：楼宇和总部经济正在新一轮的“腾笼换鸟”中成为区域经济发展的强力引擎，牵动着新一年的经济发展实现“开门红”。记者昨日在区域经济发展的领军街道日新街道实地采访中看到，14个承载经济功能的楼宇大厦“腾”出了两万多平方米的办公面积，仅1月份就引进总部企业一家、百人以上规模律师事务所一个，当月区级税收实现7577万元，同期激增107%，实现全年计划的15%。

    放眼西岗区鳞次栉比的现代化大厦，几乎全部“装满”各类企业，饱和的经济业态和地域有限的小城区如何大发展？在日新辖区的14座楼宇经济大厦里，“腾笼换鸟”正换来一片新天地：每座楼宇都根据实际企业结构被赋予了新定位，同时按照“求强避弱”的原则，整合出足量的空间资源，重点引进经济功能强、带动作用大、税收贡献率高的国内外知名企业及其研发中心、结算中心、运营中心等，增强楼宇大厦的经济功能。

    在大家熟悉的良玖国际大厦，记者看到内部发生了“质变”：通过资源整合和结构优化，腾出来了2000多平方米的办公面积；值得一提的是，日新街道利用其中200平方米招来了区域性总部企业大连世纪南娄置业有限公司，该区域性总部企业每年将实现千万元以上税收。这座良玖国际大厦还被重新赋予了“现代商贸商务大厦”的新定位，预计年税收增长30%以上。

    记者走进中山路边的森茂大厦看到，这里也正悄然进行着“腾笼换鸟”的变革：日新街道联合大厦投资方已腾出两层楼，如今全国知名的北京盈科律师事务所已在此“安家落户”，将成为我市首家超过百人规模的律师事务所。这座大厦同样被赋予了“国际高端商务服务大厦”的新定位，今年有望成为西岗区首座税收“2亿元大厦”。

    西岗区委、区政府确定今年为“楼宇经济和总部经济年”。日新街道党工委书记宋玉山告诉记者，街道将一手抓培育和发展总部企业，一手抓引进和服务总部企业，充分发挥以大连万达、中国电信、华信信托、金广建设、家园地产等领军企业的引领作用，大力发展金融保险、电信通讯、工程设计、商贸商务、房地产等五大支柱产业，确保首季度实现区级税收1.5亿元，引进总部企业3家，到位资金过亿元的企业两家，以楼宇和总部经济为牵动全面实现“开门红”。

——楼宇和总部经济正在新一轮的“腾笼换鸟”中成为区域经济发展的强力引擎