我市部分楼盘销售有点儿“冷”

      限购政策持续进行，房贷利率增加，首套房贷利率上浮10%，让楼市在这个寒冬有点儿冷。春节上班后，记者陆续来到沙河口区和甘井子区几家楼盘售楼处探访，发现比起往年请人扭秧歌大放开门炮的强势高调场面，不少售楼处非常冷清。

　　售楼处“门前冷落车马稀”

　　2月2日下午3时许，小贾和女友一起走进机场附近一家楼盘的售楼处。室内没有开灯，偌大的售楼处里只有一个保安守在门口，楼内唯一的一个售楼员为小贾介绍户型结构和楼盘价格。售楼员说，正月十五前他们实行轮休，一天一个人在这里值班。小贾是她今天接待的第三拨客人，但没有达成意向的。“人少了，这里也不脏，保洁在这里待着也没用，早上来了个人扫一扫就回去了。”

      记者又来到我市沙区一处地脚非常好的楼盘售楼处，装修豪华的售楼处里有6个售楼员在上班，但其中5个售楼员都坐在门口吧台后聊天嗑瓜子，一名男售楼员接待了记者，该楼盘从2011年初到现在一直没有涨价。

　　开发商观望情绪仍然较重

　　虽然现在的楼市调控政策并不利于开发商，但经过几天对楼市的走访，记者发现大部分开发商都陷于矛盾状态，一方面，他们采取对外不降价但有条件优惠的形式售楼，另一方面，他们仍持有捂盘不售观望的态度。

　　记者走访的5家楼盘，售楼员都告诉记者，房价没有降，但根据付款方式不同，有不同程度的优惠。比如一次性付清房款，每平方米可优惠600元，首付一半房价，每平方米可优惠500元，也有开发商表示，虽然对外公布的房价不会降，但只要现阶段能达成买房意向，每平方米优惠300元。

　　另一方面，记者发现跟以往只要见到买房者，售楼员又是主动发名片，又是粘人要电话留联系方式的情况不同，现在售楼员对购房者热情降低，在记者询问房价时，几家售楼处的售楼员都没有跟记者要联系方式，甚至有售楼员建议记者再多看看。除此之外，甘井子一家酒店式公寓住宅即将开盘已经开始预售，但记者发现，开发商只卖该盘中较低楼层，较高楼层几乎捂盘不卖。“这是公司定的政策，我也不知道什么时候能卖。”售楼小姐表示。

　　过半人认为有房才能结婚

　　近日，我市一家房产网站向我市居民发布了一份买房情况调查，此次调查有11项跟买房有关，记者看到，在所有投票者中33%的人相信调控政策，相信房价会继续走低。45%的人表示一年内会购房。在户型意向这个问题上，77%的人都倾向于50~90平方米的中小户型。70%的人认为，直接降价最能吸引自己购房。62%的人认为必须有房才能结婚。46%的人想在甘井子区购买婚房。

　　春节期间

　　购房调查

　　33%的人相信房价会继续走低

　　45%的人表示一年内会购房

　　77%的人倾向于50~90平方米的中小户型

　　70%的人认为直接降价最能吸引自己购房

　　62%的人认为必须有房才能结婚

　　46%的人想在甘井子区购买婚房

　　租房数据

　　求租客户

　　去年2月为2500人

　　今年1月达4500人

　　房租价格

　　去年平均每套房房租为1800元

　　今年达到1900元

——我市部分楼盘销售有点儿“冷”