我市房价调整是正常现象

    2011楼市扑朔迷离，已然成为社会各界关注的焦点。2012年楼市将如何？房价何去何从？政协委员、大连北方国际展览股份有限公司总经理李琼对此表示，房价调整是正常现象，2012年将找到“属于自己的平衡点”。

    楼市调控政策的持续，止住了房价上涨的步伐。李琼认为，过去几年，房地产市场发展迅速，房价过快上涨，政府财政收入过于依赖房地产行业，此时房价回落属于市场的正常调整，这是市场经济的产物，不需要恐慌。“没有只涨不跌的经济，也没有只涨不跌的房价。但不能出现大跌，这对经济影响巨大，更会造成社会不稳定。”

    李琼认为，我国房价制定偏离租赁市场，导致租售比严重低于国外一些国家，令一些人认为“房价过高”。同时，房价走高的一个重要原因在于地价的攀高，因此抑制房价可以通过土地挂牌时，最先确定容积率和房价上限，这样就不必担心房价的上涨。但李琼并不支持政府过多地干预房地产市场。

    尽管李琼已经感受到了房地产的“冬天”，但他对未来有信心，“根据市场预测，冬天过去后，房地产市场会解冻，刚需市场依然存在，房产商急于寻找市场，在两方的努力下，楼市会打破坚冰，成交量会提升，房价会找到属于它的‘平衡点’。”

——我市房价调整是正常现象